NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PĀRDOŠANA. DETALIZĒTS IZKLĀSTS, KO MĒS DARĀM.

Nekustamā īpašuma pārdošana. Atbilde uz jautājumu, kas ietilpst mūsu darba pienākumos.

1. Sākam ar īpašuma apskati klātienē un fotogrāfēšanu.

2. Veicam tirgus analīzi – izpētot nesenākos, reālos, līdzvērtīgos darījumus konkrētajā apkārtnē. Mēs strādājam ar savā nozarē profesionāļiem pieejamu datu bāzi. Sludinājumu portāli kalpo vien, lai salīdzinātu, kādu summu pārējie pārdevēji vēlas iegūt par savu īpašumu.

3. Vienojamies par pārdošanas cenu, ņemot vērā īpašnieka vajadzības un reālo tirgus situāciju.

4. Sedzam izdevumus par reklāmas izvietošanu sludinājumu portālos, mūsu mājas lapā un , pēc nepieciešamības, arī vides reklāmas plakātu izvietošanu, saskaņošanu, atļaujām.

5. Objekta izrādīšanu klientam pilnībā uzņemamies uz savu atbildību. Ja tas ir tukšs mājoklis, kas jāpārdod/jāatrāda, visērtāk vienoties par viena atslēgu pāra nodošanu mums, tādējādi atvieglojot apskates laiku organizēšanu it visām iesaistītajām pusēm.

6. Pirms objekta atrādīšanas, detalizēti izpētām objekta īpatnības. Jo īpaši tas attiecas uz zemes gabaliem – liegumi, kultūrvēsturiskie mantojumi un citas nianses.

7. Atrodot pircēju, uzņemamies pilnīgas rūpes pār to, lai ātrāk un veiksmīgi realizētu darījumu. Šeit ietilpst līgumu sagatavošana, piemēram, rokas naudas, cerību pirkuma vai pirkuma līgums – pēc nepieciešamības.
Līguma pielāgošana attiecīgā darījuma vajadzībām:
a) ja klients iegādājas ar bankas finansējumu un īpašumam nav apgrūtinājumu
b) ja klients iegādājas ar bankas finansējumu un īpašumam ir apgrūtinājumi
c) ja klients iegādājas ar 100% savu finansējumu.

Kā arī vienojamies par darījumam piemērotāko vai nepieciešamo naudas pārskaitīšanas veidu, izmantojot:
a) darījuma kontu
b) notariālā glabājuma kontu, vai
c) starpbanku pārskaitījumu.

8. Piemērotākā notāra piesaistīšana, ņemot vērā darījuma gaitu un īpatnības.

9. Nepieciešamās dokumentācijas pārraudzība un vadība starp iesaistītajām personām un iestādēm. Ļoti jāseko līdzi bankas darbinieku pieļautajām rupjajām kļūdām, viņiem neiedziļinoties darījuma niansēs.

10. Palīdzība pārreģistrēšanai Zemesgrāmatā.

11. Īpašuma pieņemšana-nodošana jaunajam saimniekam, tai skaitā, PNA dokumentu sagatavošana.

12. Ja īpašniekam nepieciešams, tad jauna mājokļa piemeklēšana.

Pirkšanas – pārdošanas laiks var aizņemt no 2 nedēļām līdz pat 3 mēnešiem, atkarīgs no darījuma un īpašuma stāvokļa niansēm.

Vēlaties PĀRDOT savu īpašumu DROŠI – mēs spējam Jums palīdzēt!

Mums – 100% pozitīvas atsauksmes no klientiem, risinājumi sarežģītām situācijām, atbildīga pieeja un 20 gadu pieredze nekustamo īpašumu nozarē.

Vairāk par pakalpojumu , sazinoties ar mums.

05.2020.

Dalies:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn

Citi jaunumi

īpašumtiesības

ĪPAŠUMTIESĪBU SAKĀRTOŠANA

Īpašumtiesības, to sakārtošana – pacietība un laiks, ar ko vajadzēs apbruņoties, lai savestu kārtībā nepieciešamās formalitātes.